Lundeskolevej 15, Nr Tåstrup, 4850 Stubbekøbing — Villa · 54 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 554 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.217 kr/m².647.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering370.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	1,8 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	5,0 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	4,5 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	4,6 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	4,9 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	7,1 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	4,4 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,9 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	4,9 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,9 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu