Lundevangsvej 21

Villa · 224 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.728 kr/m².17.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangsvej gns: 77.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.824.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,73 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.824.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	25 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	249 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	275 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	167 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	673 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	757 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	918 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	927 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	1,3 km	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	914 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu