Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundevangsvej 25

Villa · 260 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.548 kr/m².19.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangsvej gns: 77.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.637.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,99 pct. siden aug. 2016
1,3M7,1M12,8M18,5M24,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20167.775.000 kr.I dag · vores estimat16.637.555 kr.Markedet · 19921.841.060 kr.Markedet · 19932.270.840 kr.Markedet · 19942.005.900 kr.Markedet · 19952.347.020 kr.Markedet · 19962.456.740 kr.Markedet · 19972.897.180 kr.Markedet · 19983.019.120 kr.Markedet · 19993.928.080 kr.Markedet · 20004.173.780 kr.Markedet · 20014.954.560 kr.Markedet · 20024.490.980 kr.Markedet · 20035.316.480 kr.Markedet · 20045.367.700 kr.Markedet · 20056.240.000 kr.Markedet · 20066.681.480 kr.Markedet · 200710.126.220 kr.Markedet · 200810.406.240 kr.Markedet · 20098.953.620 kr.Markedet · 20108.405.800 kr.Markedet · 20118.617.180 kr.Markedet · 20129.309.820 kr.Markedet · 20138.954.140 kr.Markedet · 20149.439.040 kr.Markedet · 20159.868.820 kr.Markedet · 201610.311.340 kr.Markedet · 201710.777.000 kr.Markedet · 201810.871.120 kr.Markedet · 201912.815.400 kr.Markedet · 202014.825.980 kr.Markedet · 202115.574.260 kr.Markedet · 202220.933.640 kr.Markedet · 202316.519.880 kr.Markedet · 202416.585.400 kr.Markedet · 202517.804.280 kr.Markedet · 202621.290.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
7.775.000 kr.
I dag · vores estimat
16.637.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevangsvej 19
2900 Hellerup		190 m²75 m10-02-202515.100.000 kr.79.474 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²535 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²324 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²511 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²210 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²707 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²161 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²225 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²1,0 km22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²201 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden