Lundevej 14

Villa · 207 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.256 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2256 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².2.198.400 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel479.000 kr.
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,7 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,4 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,7 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	2,3 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,3 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,3 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	2,3 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,4 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,4 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,5 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu