Lundevej 23

Villa · 230 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.975 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².2.198.400 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.226.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,38 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 185.056 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, andet185.056 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,6 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,9 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,9 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,6 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	2,5 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,4 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,4 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	2,4 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,5 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,6 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu