Lundevej 34, 7

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3210 m²
Bebygget areal: 1822 m²
Erhvervsareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.552 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
5Vores vurdering1.196.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2021sep.Ejerskifte950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 36, st. 7 4400 Kalundborg	85 m²	64 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lundevej 34, 1 4400 Kalundborg	66 m²	0 m	06-05-2024	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	64 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 34, 11 4400 Kalundborg	64 m²	0 m	30-01-2024	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	0 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	64 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lundevej 36, 2. 2 4400 Kalundborg	103 m²	64 m	22-04-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lundevej 36, st. 1 4400 Kalundborg	111 m²	64 m	22-08-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	64 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	1,3 km	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu