Lundevej 89

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.592 kr/m².2.360.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.932.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	539 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	184 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	26 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	231 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	218 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	243 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	452 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	192 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	343 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	886 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu