Lundforlundvej 1, Seerdrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 214.783 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 214783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.058 kr/m².6.879.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)214783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.167.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	400 m	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,4 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,3 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,3 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	1,6 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,3 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,2 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	3,9 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu