Lundgaard Hedevej 15, Hvarre

Villa · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 124.862 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 124862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.490.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)124862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.441.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,0 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	1,1 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	1,2 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	1,5 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	1,2 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	1,5 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	1,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	1,4 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	1,5 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu