Lundgaard Hedevej 26, Hvarre

Landejendom · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 27.315 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 27315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.716 kr/m².6.034.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.416.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte662.500 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	2,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,8 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,9 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,4 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	7,5 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,9 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	4,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	7,7 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	6,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu