Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg

Landejendom · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 9.876 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 9876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².4.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,9 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,4 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,7 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,3 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,4 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,9 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	8,6 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu