Lundøvej 101, Svenstrup

Villa · 221 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 10.856 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.937 kr/m².1.158.250 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.313.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	1,1 km	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	1,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	1,2 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	1,3 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	2,9 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	2,1 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	3,1 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,0 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	1,0 km	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	3,0 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu