Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lundsgårds Have 31

Villa · 260 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.128 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 260 m².5.198.180 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.210.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,81 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.295.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	245 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	254 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	156 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	856 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,9 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	2,0 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	65 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	177 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,6 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	2,7 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu