Lundshøjgårdsvej 34

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.063.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.309.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 606.017 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017dec.Ejerskifte606.017 kr.
2008majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	264 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	356 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	538 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	397 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	607 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	559 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	862 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	584 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	605 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	231 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu