Lundshøjgårdsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².3.606.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.821.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	171 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	375 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	537 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	216 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	692 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	370 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	575 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	610 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	606 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	613 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu