Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 153C

Rækkehus · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
571 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.045 kr/m².5.555.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 43.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.043.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jul. 2019
857k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.725.000 kr.29. feb. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat7.043.498 kr.Markedet · 19921.201.696 kr.Markedet · 19931.056.856 kr.Markedet · 19941.394.952 kr.Markedet · 19951.388.152 kr.Markedet · 19961.457.512 kr.Markedet · 19971.549.312 kr.Markedet · 19981.942.896 kr.Markedet · 19991.643.152 kr.Markedet · 20002.576.792 kr.Markedet · 20012.274.872 kr.Markedet · 20023.126.504 kr.Markedet · 20032.571.760 kr.Markedet · 20043.706.272 kr.Markedet · 20052.838.320 kr.Markedet · 20065.451.152 kr.Markedet · 20074.755.240 kr.Markedet · 20084.018.120 kr.Markedet · 20092.769.368 kr.Markedet · 20103.908.096 kr.Markedet · 20112.917.472 kr.Markedet · 20123.644.800 kr.Markedet · 20133.974.056 kr.Markedet · 20143.896.264 kr.Markedet · 20154.507.856 kr.Markedet · 20165.232.464 kr.Markedet · 20174.792.368 kr.Markedet · 20184.768.296 kr.Markedet · 20194.920.072 kr.Markedet · 20205.408.856 kr.Markedet · 20215.649.984 kr.Markedet · 20227.213.304 kr.Markedet · 20236.205.680 kr.Markedet · 20246.219.552 kr.Markedet · 20257.686.584 kr.Markedet · 20268.345.504 kr.Markedet · 20278.781.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.725.000 kr.
  • 1997nov.Ejerandel overdraget
  • 1990apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 151C
2800 Kongens Lyngby		82 m²30 m20-03-20243.750.000 kr.45.732 kr./m²
Lundtoftevej 151B
2800 Kongens Lyngby		71 m²30 m09-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²703 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²469 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²558 m20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²525 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²455 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²527 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²530 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²543 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden