Lundtoftevej 155B

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.338 kr/m².8.412.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.208.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,51 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.208.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	609 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	49 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	1,3 km	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	1,4 km	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,2 km	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,3 km	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,3 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	321 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	273 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	299 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu