Lundtoftevej 33

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 15.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.577.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.111.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	121 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	81 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	183 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lundtoftevej 9 5700 Svendborg	136 m²	86 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	143 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Lundtoftevej 37 5700 Svendborg	113 m²	40 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	147 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	109 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	195 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Stubbevangen 48 5700 Svendborg	142 m²	230 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu