Lundtoftevej 37

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 15.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	185 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	131 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	128 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Lundtoftevej 9 5700 Svendborg	136 m²	126 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	107 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	135 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	146 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	227 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	248 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	548 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu