Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lundvej 10, Lund

Villa · 247 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.054 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
4054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.398.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2998,22 pct. siden aug. 2016
110k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2016109.680 kr.I dag · vores estimat3.398.132 kr.Markedet · 1992998.127 kr.Markedet · 1993907.972 kr.Markedet · 19941.242.904 kr.Markedet · 19951.373.567 kr.Markedet · 19961.322.191 kr.Markedet · 19971.425.190 kr.Markedet · 19981.639.586 kr.Markedet · 19991.764.815 kr.Markedet · 20001.902.394 kr.Markedet · 20011.987.115 kr.Markedet · 20021.976.988 kr.Markedet · 20032.149.888 kr.Markedet · 20042.257.580 kr.Markedet · 20052.511.249 kr.Markedet · 20063.289.793 kr.Markedet · 20073.367.104 kr.Markedet · 20083.606.694 kr.Markedet · 20092.749.604 kr.Markedet · 20102.851.862 kr.Markedet · 20112.780.479 kr.Markedet · 20122.037.750 kr.Markedet · 20132.449.005 kr.Markedet · 20142.129.387 kr.Markedet · 20152.338.843 kr.Markedet · 20162.510.014 kr.Markedet · 20172.565.836 kr.Markedet · 20182.924.974 kr.Markedet · 20192.920.281 kr.Markedet · 20203.060.083 kr.Markedet · 20213.345.368 kr.Markedet · 20223.720.314 kr.Markedet · 20233.570.879 kr.Markedet · 20243.601.260 kr.Markedet · 20253.883.581 kr.Markedet · 20264.496.141 kr.Markedet · 20273.125.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg
109.680 kr.
I dag · vores estimat
3.398.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg109.680 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²2,1 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²986 m10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²3,0 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²3,8 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Fodbygade 39
4700 Næstved		287 m²3,5 km07-07-20262.695.000 kr.9.390 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,1 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²3,5 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²2,4 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup
4700 Næstved		297 m²4,2 km05-02-20243.150.000 kr.10.606 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²3,6 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden