Lundvej 190, Vagtborg

Villa · 173 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 11.500 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 11500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.974 kr/m².2.159.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.152.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	2,0 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	2,9 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	3,5 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	3,3 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	3,9 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	3,2 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	2,1 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	4,0 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	1,4 km	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	3,1 km	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu