Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lundvej 22, Lund

Landejendom · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 1.166.185 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1166185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².3.721.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1166185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.040.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jun. 2024
431k3,4M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202411. jun. 202412.500.000 kr.31. dec. 202512.500.000 kr.18. feb. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat11.040.934 kr.Markedet · 1992673.367 kr.Markedet · 1993812.646 kr.Markedet · 1994444.097 kr.Markedet · 1995766.691 kr.Markedet · 1996925.564 kr.Markedet · 19971.352.390 kr.Markedet · 19981.446.421 kr.Markedet · 1999569.539 kr.Markedet · 20002.016.263 kr.Markedet · 2001885.770 kr.Markedet · 20021.046.259 kr.Markedet · 2003598.526 kr.Markedet · 2004876.579 kr.Markedet · 20051.907.385 kr.Markedet · 20062.198.669 kr.Markedet · 20072.598.225 kr.Markedet · 20081.269.671 kr.Markedet · 2009968.186 kr.Markedet · 20102.117.768 kr.Markedet · 20112.261.996 kr.Markedet · 2012865.671 kr.Markedet · 20136.165.040 kr.Markedet · 20141.609.334 kr.Markedet · 20151.077.468 kr.Markedet · 20161.012.121 kr.Markedet · 2017684.578 kr.Markedet · 20181.295.426 kr.Markedet · 20191.430.261 kr.Markedet · 20201.165.338 kr.Markedet · 20211.293.709 kr.Markedet · 20221.105.344 kr.Markedet · 20232.497.730 kr.Markedet · 20241.467.429 kr.Markedet · 20251.698.315 kr.Markedet · 20261.029.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.040.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet12.500.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²1,5 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²3,8 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,5 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,2 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²8,0 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²11,5 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²14,0 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²13,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden