Lundvej 23, Lund

Villa · 190 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.713 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2713 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.490.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.951.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	1,4 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,5 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	4,2 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	4,4 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	3,4 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	4,5 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	4,4 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	5,9 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	4,5 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	5,6 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu