Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Lundvej 32

Landejendom · 286 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 261.028 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
261028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².6.205.079 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 22.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)261028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.636.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden okt. 2023
301k4,5M8,7M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202415. okt. 202310.150.000 kr.I dag · vores estimat11.636.346 kr.Markedet · 19921.479.192 kr.Markedet · 19934.394.104 kr.Markedet · 19941.826.396 kr.Markedet · 19951.072.500 kr.Markedet · 19961.670.812 kr.Markedet · 1997679.822 kr.Markedet · 19983.291.574 kr.Markedet · 19993.000.140 kr.Markedet · 20007.649.928 kr.Markedet · 20011.597.310 kr.Markedet · 20021.604.460 kr.Markedet · 20034.586.868 kr.Markedet · 20043.513.224 kr.Markedet · 20051.070.784 kr.Markedet · 20061.622.764 kr.Markedet · 20073.218.072 kr.Markedet · 20082.078.076 kr.Markedet · 20093.718.000 kr.Markedet · 20102.395.822 kr.Markedet · 20114.870.866 kr.Markedet · 20127.053.904 kr.Markedet · 20131.794.650 kr.Markedet · 20142.631.200 kr.Markedet · 20154.422.990 kr.Markedet · 20163.036.748 kr.Markedet · 20172.518.802 kr.Markedet · 20185.605.886 kr.Markedet · 20194.120.402 kr.Markedet · 20204.136.418 kr.Markedet · 20214.062.344 kr.Markedet · 20229.309.300 kr.Markedet · 20235.125.692 kr.Markedet · 20244.742.452 kr.Markedet · 20255.790.070 kr.Markedet · 20267.202.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.636.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²391 m19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²990 m11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,8 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²4,4 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,5 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,7 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²3,1 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²3,1 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²4,8 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²6,5 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden