Lundvej 36, 6800 Varde — Villa · 99 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².1.783.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.457.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,52 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	1,4 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	263 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	107 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	426 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	117 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	631 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	1,5 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	3,4 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	265 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	476 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu