Lundvej 79

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².1.460.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.439.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 980.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2021jan.Ejerskifte980.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	1,2 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	25 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	133 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	646 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	429 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	521 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,3 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,1 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,0 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,7 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu