Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 97

Villa · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².2.385.089 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden jul. 2020
448k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.700.000 kr.30. sep. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.393.919 kr.Markedet · 1992624.633 kr.Markedet · 1993660.033 kr.Markedet · 1994737.382 kr.Markedet · 19951.069.965 kr.Markedet · 1996575.604 kr.Markedet · 1997873.672 kr.Markedet · 1998744.816 kr.Markedet · 1999472.767 kr.Markedet · 20001.129.968 kr.Markedet · 20011.046.601 kr.Markedet · 20021.051.026 kr.Markedet · 20031.273.338 kr.Markedet · 20041.086.072 kr.Markedet · 20051.155.456 kr.Markedet · 20061.125.897 kr.Markedet · 20071.346.085 kr.Markedet · 20081.734.600 kr.Markedet · 20091.657.782 kr.Markedet · 20101.637.781 kr.Markedet · 20111.707.873 kr.Markedet · 20121.793.895 kr.Markedet · 20131.847.349 kr.Markedet · 2014925.710 kr.Markedet · 20151.609.461 kr.Markedet · 20161.781.505 kr.Markedet · 20171.359.891 kr.Markedet · 20181.701.678 kr.Markedet · 20191.842.393 kr.Markedet · 20202.216.040 kr.Markedet · 20212.035.500 kr.Markedet · 20222.687.922 kr.Markedet · 20232.240.820 kr.Markedet · 20242.513.577 kr.Markedet · 20251.949.301 kr.Markedet · 20262.103.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 154, Lunderup
6800 Varde		173 m²921 m14-08-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²742 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Lundvej 44
6800 Varde		145 m²523 m13-12-20241.730.000 kr.11.931 kr./m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²1,0 km17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lundvej 81
6800 Varde		133 m²372 m15-09-20242.595.000 kr.19.511 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg
6800 Varde		173 m²2,9 km16-06-20242.850.000 kr.16.474 kr./m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²829 m30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²1,2 km16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Bellevuevej 14
6800 Varde		180 m²354 m16-12-20253.122.895 kr.17.349 kr./m²
Simonyvej 2
6800 Varde		173 m²415 m22-07-20243.685.000 kr.21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden