Lupinkrogen 1

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.878 kr/m².6.397.150 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.602.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	318 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	264 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	712 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	680 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	698 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	780 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	710 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	664 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	564 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	789 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu