Lupinkrogen 3, 3460 Birkerød — Villa · 172 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.486 kr/m².6.684.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.850.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	116 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	105 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	159 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	257 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	466 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	726 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	554 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	554 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	683 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	597 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu