Lupinvænget 48, Tjørnebjerg

Fritidshus · 39 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 39 m².611.559 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering524.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 339.180 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021apr.Ejerskifte339.180 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	198 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	145 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	520 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	608 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	297 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	363 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	789 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	818 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	655 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	950 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu