Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Lupinvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1320 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².1.129.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 8.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.871.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²38 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²333 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²110 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²153 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²253 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²458 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²277 m07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²158 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²410 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²244 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden