Lupinvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².3.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.290.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,94 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1997 · Alm. Salg: 985.403 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg985.403 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	108 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	331 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	95 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	181 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	429 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	462 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	528 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	700 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	697 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	934 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu