Lupinvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².3.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.984.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	99 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	238 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	416 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	381 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	116 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	768 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	442 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	804 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	849 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	448 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu