Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lupinvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².3.191.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.663.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden dec. 2026
734k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20263.720.000 kr.I dag · vores estimat3.663.654 kr.Markedet · 1992734.300 kr.Markedet · 1993959.000 kr.Markedet · 1994758.100 kr.Markedet · 19951.093.750 kr.Markedet · 19961.071.350 kr.Markedet · 19971.181.250 kr.Markedet · 19981.333.500 kr.Markedet · 19991.408.925 kr.Markedet · 20001.391.075 kr.Markedet · 20011.558.550 kr.Markedet · 20021.487.675 kr.Markedet · 20031.270.850 kr.Markedet · 20041.421.525 kr.Markedet · 20051.772.050 kr.Markedet · 20061.967.350 kr.Markedet · 20072.365.650 kr.Markedet · 20082.211.825 kr.Markedet · 20091.818.250 kr.Markedet · 20102.023.875 kr.Markedet · 20111.939.000 kr.Markedet · 20121.894.200 kr.Markedet · 20131.922.725 kr.Markedet · 20141.845.200 kr.Markedet · 20152.109.625 kr.Markedet · 20162.102.450 kr.Markedet · 20171.860.775 kr.Markedet · 20182.255.925 kr.Markedet · 20192.499.000 kr.Markedet · 20202.642.325 kr.Markedet · 20212.875.075 kr.Markedet · 20222.989.875 kr.Markedet · 20232.916.725 kr.Markedet · 20243.062.325 kr.Markedet · 20252.842.000 kr.Markedet · 20263.139.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.720.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²82 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup
5210 Odense NV		165 m²155 m23-01-20252.810.000 kr.17.030 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²120 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²140 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²159 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup
5210 Odense NV		135 m²123 m23-06-20253.175.000 kr.23.519 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup
5210 Odense NV		112 m²175 m22-07-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²78 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup
5210 Odense NV		181 m²122 m26-05-20263.800.000 kr.20.994 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup
5210 Odense NV		175 m²411 m03-06-20252.815.000 kr.16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden