Lupinvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.703.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	55 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	284 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	144 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	143 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	424 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	692 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	679 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	714 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	347 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	691 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu