Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lupinvej 75, Tarup

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 165 m².3.911.985 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.529.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden apr. 2025
692k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.810.000 kr.I dag · vores estimat4.529.553 kr.Markedet · 1992692.340 kr.Markedet · 1993904.200 kr.Markedet · 1994714.780 kr.Markedet · 19951.031.250 kr.Markedet · 19961.010.130 kr.Markedet · 19971.113.750 kr.Markedet · 19981.257.300 kr.Markedet · 19991.328.415 kr.Markedet · 20001.311.585 kr.Markedet · 20011.469.490 kr.Markedet · 20021.402.665 kr.Markedet · 20031.198.230 kr.Markedet · 20041.340.295 kr.Markedet · 20051.670.790 kr.Markedet · 20061.854.930 kr.Markedet · 20072.230.470 kr.Markedet · 20082.085.435 kr.Markedet · 20091.714.350 kr.Markedet · 20101.908.225 kr.Markedet · 20111.828.200 kr.Markedet · 20121.785.960 kr.Markedet · 20131.812.855 kr.Markedet · 20141.739.760 kr.Markedet · 20151.989.075 kr.Markedet · 20161.982.310 kr.Markedet · 20171.754.445 kr.Markedet · 20182.127.015 kr.Markedet · 20192.356.200 kr.Markedet · 20202.491.335 kr.Markedet · 20212.710.785 kr.Markedet · 20222.819.025 kr.Markedet · 20232.750.055 kr.Markedet · 20242.887.335 kr.Markedet · 20252.679.600 kr.Markedet · 20262.959.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²80 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²273 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Lupinvej 33
5210 Odense NV		175 m²155 m11-08-20263.720.000 kr.21.257 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²293 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²24 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup
5210 Odense NV		135 m²63 m23-06-20253.175.000 kr.23.519 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup
5210 Odense NV		112 m²116 m22-07-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²197 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Svalevænget 4
5210 Odense NV		168 m²303 m19-07-20262.810.000 kr.16.726 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²231 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden