Lupinvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.589.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.694.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 884.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019jun.Ejerskifte884.500 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	83 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Toften 6 7130 Juelsminde	152 m²	279 m	18-09-2026	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Kystparken 6 7130 Juelsminde	149 m²	290 m	08-05-2025	3.240.000 kr.	21.745 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	377 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	382 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	307 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	296 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	102 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	627 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	645 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu