Lybækstræde 6

Villa · 118 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1853. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.367 kr/m².7.041.000 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.162.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	153 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	231 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	154 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	126 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	421 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	275 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	376 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	41 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	606 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	137 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu