Menu
For mæglere Log ind
Lyby Møllevej 2, Ø. Lyby
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Lyby Møllevej 2, Ø. Lyby

Landejendom · 203 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 62.628 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
62628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.625 kr/m².8.225.402 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk203 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.086.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 7.702.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,29 pct. siden jan. 2019
112k13,6M27,2M40,7M54,2M1992199720012005200920132017202120251. jan. 20193.887.500 kr.I dag · vores estimat7.086.690 kr.Markedet · 1992332.920 kr.Markedet · 19931.818.271 kr.Markedet · 19941.298.997 kr.Markedet · 19951.847.503 kr.Markedet · 19973.370.612 kr.Markedet · 19981.204.196 kr.Markedet · 19993.082.961 kr.Markedet · 20002.363.123 kr.Markedet · 20011.814.414 kr.Markedet · 2002879.396 kr.Markedet · 20037.831.740 kr.Markedet · 20041.602.076 kr.Markedet · 20053.129.651 kr.Markedet · 20061.514.989 kr.Markedet · 20071.746.206 kr.Markedet · 20082.120.538 kr.Markedet · 20091.890.742 kr.Markedet · 20105.572.147 kr.Markedet · 201121.163.968 kr.Markedet · 201210.507.889 kr.Markedet · 2013197.316 kr.Markedet · 20146.060.362 kr.Markedet · 20151.185.317 kr.Markedet · 20161.835.323 kr.Markedet · 20175.673.038 kr.Markedet · 20186.082.489 kr.Markedet · 20193.449.376 kr.Markedet · 202017.321.584 kr.Markedet · 202121.119.105 kr.Markedet · 20226.665.708 kr.Markedet · 202313.892.914 kr.Markedet · 20242.007.264 kr.Markedet · 20253.666.180 kr.Markedet · 20265.329.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
3.887.500 kr.
I dag · vores estimat
7.086.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.887.500 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²1,6 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²2,0 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²3,5 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²3,2 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad
7800 Skive		164 m²3,1 km14-04-20261.400.000 kr.8.537 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²5,4 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby
7800 Skive		374 m²390 m02-07-202515.750.000 kr.42.112 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby
7800 Skive		375 m²641 m25-03-20243.708.000 kr.9.888 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²4,5 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²6,6 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden