Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Lykkegårdsvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
802 m²
Indbygget garage
17 m²
Indbygget carport
23 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.381 kr/m².3.230.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden feb. 2020
271k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.800.000 kr.31. maj 20262.690.000 kr.I dag · vores estimat2.518.893 kr.Markedet · 1992589.149 kr.Markedet · 1993568.579 kr.Markedet · 1994574.266 kr.Markedet · 1995630.652 kr.Markedet · 1996730.719 kr.Markedet · 1997945.373 kr.Markedet · 1998836.110 kr.Markedet · 1999271.403 kr.Markedet · 2000689.095 kr.Markedet · 20011.034.187 kr.Markedet · 20021.002.001 kr.Markedet · 20031.022.813 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.312.487 kr.Markedet · 20061.419.572 kr.Markedet · 20071.536.337 kr.Markedet · 20081.655.401 kr.Markedet · 20092.062.203 kr.Markedet · 20101.537.063 kr.Markedet · 20111.437.843 kr.Markedet · 20121.180.597 kr.Markedet · 20131.204.071 kr.Markedet · 20141.121.791 kr.Markedet · 20151.597.442 kr.Markedet · 20162.264.152 kr.Markedet · 20171.676.092 kr.Markedet · 20181.977.261 kr.Markedet · 20192.162.754 kr.Markedet · 20202.046.352 kr.Markedet · 20212.144.483 kr.Markedet · 20222.368.938 kr.Markedet · 20232.293.313 kr.Markedet · 20242.544.509 kr.Markedet · 20252.592.909 kr.Markedet · 20262.154.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.690.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkegårdsvej 15
9210 Aalborg SØ		140 m²77 m16-06-20263.076.000 kr.21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²134 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²35 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²88 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²328 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²288 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²57 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²353 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²225 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²150 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden