Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lykkensminde 5, Flade

Villa · 199 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².2.535.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.468.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,82 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.000.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	65 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	175 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	383 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	465 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	576 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	403 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	1,1 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	1,3 km	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,3 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	1,1 km	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu