Lykkesvej 35, Tilsted

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 122 m².1.371.402 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.204.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte855.000 kr.
2019jun.Ejerskifte675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 33 7700 Thisted	132 m²	22 m	31-07-2026	1.117.000 kr.	8.462 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	149 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	155 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	28 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	96 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	71 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	206 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	214 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	212 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	430 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu