Lykkesvej 4, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 102 m².1.146.582 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,82 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 297.892 kr.
I dag · vores estimat: 896.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel297.892 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	177 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Lykkesvej 33 7700 Thisted	132 m²	309 m	31-07-2026	1.117.000 kr.	8.462 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	184 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	359 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	239 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	75 m	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	187 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	330 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	299 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	263 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu