Lykkevej 5, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.679 kr/m².808.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering586.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	156 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	78 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	249 m	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	2,1 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	2,1 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,3 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,4 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,5 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,4 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu