Lynæsbakken 13

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².2.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.516.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	65 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	137 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	105 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	410 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	549 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	199 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	308 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	642 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	706 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	294 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu