Lynæsbakken 8

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.691.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	75 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	41 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	370 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	510 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	473 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	599 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	328 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	190 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	705 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	705 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu