Lynæstoften 10

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæstoften gns: 16.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.912.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	185 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	111 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	148 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	235 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	221 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	256 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	260 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	213 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	412 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	622 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu