Lynæstoften 3

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.546 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².5.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæstoften gns: 16.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.567.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,02 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	358 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	393 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	513 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	595 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	91 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	779 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	419 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	717 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	717 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	717 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu