Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lyngbakken 10

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².4.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 27.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.941.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²85 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²67 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²303 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²425 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²321 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²328 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²240 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²417 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²190 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²136 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden