Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyngbakken 15, Appenæs

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 191 m².3.145.961 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jun. 2025
702k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.474.770 kr.Markedet · 1992771.831 kr.Markedet · 1993702.116 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 19951.062.151 kr.Markedet · 19961.022.423 kr.Markedet · 19971.102.070 kr.Markedet · 19981.267.858 kr.Markedet · 19991.364.695 kr.Markedet · 20001.471.082 kr.Markedet · 20011.536.595 kr.Markedet · 20021.528.764 kr.Markedet · 20031.662.464 kr.Markedet · 20041.745.740 kr.Markedet · 20051.941.897 kr.Markedet · 20062.543.929 kr.Markedet · 20072.603.712 kr.Markedet · 20082.788.982 kr.Markedet · 20092.126.212 kr.Markedet · 20102.205.286 kr.Markedet · 20112.150.087 kr.Markedet · 20121.575.750 kr.Markedet · 20131.893.765 kr.Markedet · 20141.646.611 kr.Markedet · 20151.808.579 kr.Markedet · 20161.940.942 kr.Markedet · 20171.984.108 kr.Markedet · 20182.261.822 kr.Markedet · 20192.258.193 kr.Markedet · 20202.366.299 kr.Markedet · 20212.586.904 kr.Markedet · 20222.876.842 kr.Markedet · 20232.761.287 kr.Markedet · 20242.784.780 kr.Markedet · 20253.003.093 kr.Markedet · 20263.476.773 kr.Markedet · 20272.416.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 25, Appenæs
4700 Næstved		188 m²103 m14-05-20262.095.000 kr.11.144 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs
4700 Næstved		170 m²194 m07-09-20252.800.000 kr.16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²168 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs
4700 Næstved		153 m²260 m01-08-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²101 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²255 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²311 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²142 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²330 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²250 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden